Absichtserklärung Vertragsvorlage

Eine Absichtserklärung (LOI) ist ein unverbindliches Dokument zwischen zwei (2) Parteien, in dem die Absicht bekundet wird, zu einem späteren Zeitpunkt denselben Vertrag in einer formelleren Form abzuschließen. Ein formeller Vertrag basiert auf der in dem Schreiben zum Ausdruck gebrachten „Absicht“ der Parteien. Es ist ratsam, eine Klausel aufzunehmen, in der angegeben wird, ob das Dokument verbindlich oder unverbindlich ist, um rechtliche Probleme zu vermeiden. Andernfalls kann ein Gericht alle Bestimmungen des Schreibens für durchsetzbar und verbindlich erklären.

Vorlagen für Absichtserklärungen

Kostenlose Vorlage für eine Kaufabsichtserklärung

Eine Kaufabsichtserklärung ist die schriftliche Erklärung, dass ein Verkäufer Produkte oder Dienstleistungen verkaufen oder bereitstellen wird. In diesem Brief wird der Kunde demonstrieren...

Kostenlose Absichtserklärung zum Auszug (Mietobjekt) Die Absichtserklärung zum Auszug ist ein Dokument (oder ein Brief), das ein Mieter verfasst und an den Vermieter schickt. Das Ziel ist, den Vermieter darüber zu informieren, dass sie...

Absichtserklärung – Was ist das?

Eine Vereinbarung wird mit einer Absichtserklärung getroffen, bevor ein weiterführender Vertrag ausgearbeitet wird. Absichtserklärungen sind in der Geschäftswelt weit verbreitet. Die Absichtserklärung ist in der Regel unverbindlich, enthält jedoch die Erwartung, dass beide Parteien die Verhandlungen ehrlich fortsetzen und führen werden. Die Parteien müssen bis zu einem bestimmten Datum, beispielsweise innerhalb von dreißig (30) Tagen, einen verbindlichen schriftlichen Vertrag unterzeichnen.

Haben Absichtserklärungen Rechtskraft?

Eine Absichtserklärung ist nur dann rechtsverbindlich, wenn sie in der Vereinbarung enthalten ist. Mit anderen Worten: Eine Klausel in der Absichtserklärung besagt in der Regel, dass eine formelle Vereinbarung erst nach Ablauf einer bestimmten Frist verbindlich wird.

Verbindliche vs. unverbindliche Absichtserklärung

• Verbindlichkeit – Das bedeutet, dass die Absichtserklärung genauso wie jeder andere Vertrag durchgesetzt werden kann.

• Unverbindlich – Das bedeutet, dass die Absichtserklärung nicht rechtsverbindlich ist, sondern lediglich eine symbolische Geste darstellt, dass die Parteien beabsichtigen, zu einem späteren Zeitpunkt eine formelle Vereinbarung zu treffen.

Die Absichtserklärung: Wie funktioniert sie?

Der erste Schritt besteht darin, zwischen den Parteien zu verhandeln.

Jede Vereinbarung muss zwischen den Parteien ausgehandelt werden. Eine Absichtserklärung kann ausgearbeitet werden, nachdem die wichtigsten Details wie der Preis oder die Zahlungsweise für die Dienstleistungen festgelegt wurden.

Das Verfassen der Absichtserklärung ist Schritt zwei.

Eine Absichtserklärung kann erstellt werden, wenn genügend Details vereinbart wurden. Beziehen Sie so viele der vereinbarten Punkte wie möglich ein.

• Verbindliche Schreiben sollten dieselben Bedingungen enthalten wie Standardvereinbarungen, wenn sie durchsetzbar sein sollen.
• In einem unverbindlichen Schreiben sollten die wichtigsten Bedingungen, wie Zahlung oder Entschädigung, enthalten sein. Der Rest der Vereinbarung wird später ausgearbeitet.

Der dritte Schritt besteht darin, die Transaktion abzuschließen.

Schließen Sie entweder das Geschäft ab oder wandeln Sie die Absichtserklärung in einen verbindlichen Vertrag um. Jede Partei ist verpflichtet, die Transaktion mit der anderen Partei in „gutem Glauben“ fortzusetzen.

Anweisungen zum Schreiben

Schritt 1: Besorgen Sie sich Ihre Absichtserklärung

Sehen Sie sich die verfügbaren Vorlagen und Formulare für Absichtserklärungen an, indem Sie auf die blauen Schaltflächen für die Vorschau klicken oder auf die Links auf dieser Seite klicken. Es kann in Word oder PDF bearbeitet werden.

Schritt 2 – Geben Sie die Rücksendeadresse für diese Korrespondenz an.

Beginnen Sie damit, die erste Seite Ihrer Vorlage für eine Absichtserklärung zu öffnen. Es wird erwartet, dass offizielle Briefe eine Absenderadresse enthalten, an die Antworten bei Bedarf per Post gesendet werden können. Auf der linken Seite des Briefes sind mehrere Zeilen für die Angabe der Absenderadresse reserviert.

Schritt 3 – Datieren Sie diesen Brief

Das Hinzufügen eines bestimmten Datums zum Brief als erstes Datum wird zu einem nützlichen Dokument zwischen dem Absender und dem Empfänger und ist der zweite zu behandelnde Bereich. Verwenden Sie die beiden Zeilen nach dem Ausdruck „Effective Date“ (Gültigkeitsdatum), um das betreffende Kalenderdatum zu vermerken.

Schritt 4 – Bestimmen Sie, wer den Brief erhalten soll

Außerdem muss der Name des Empfängers in die Kopfzeile eingefügt werden. Diese Präsentation wird drei Zeilen umfassen. Die erste Zeile muss den Namen des Empfängers enthalten, und in den nächsten drei Zeilen muss die Adresse des Empfängers angegeben werden.

Schritt 5: Das Thema des Briefes anzeigen

Darüber hinaus ist es aus Gründen der Etikette und der Dokumentation ratsam, einen eindeutigen Betreff anzugeben. Diese Leerzeile nach der Abkürzung „RE” (referring to) dient dazu, das allgemeine Thema dieses Schreibens zu erfassen. Bei der Meldung dieses Themas enthält dieses Schreiben den Namen des Absenders, das Datum, an dem das Dokument aktiv wird, den Namen des Empfängers und (mit diesem letzten Eintrag) das Thema der Diskussion.

Schritt 6 – Geben Sie die Haltbarkeit des Briefes an

Im ersten Absatz gibt es zwei Kontrollkästchen, die überprüft werden müssen. Wenn der Zweck dieses Dokuments darin besteht, seine Teilnehmer ohne weitere Überprüfung und Beurteilung durch ein Gericht an seinen Inhalt zu binden (da dies vor Gericht automatisch berücksichtigt wird), sollte das Kontrollkästchen „Verbindlich“ aktiviert werden. Aktivieren Sie jedoch das Kontrollkästchen „Unverbindlich“, wenn dieses Dokument als Leitfaden für die Teilnehmer gedacht ist und die Gerichte überprüfen und entscheiden müssen, ob die Einhaltung gerechtfertigt ist.

Schritt 7 – Stellen Sie den Käufer vor

Es ist erforderlich, jeden Teilnehmer an der Transaktion zu identifizieren. Eine im Voraus festgelegte Geldsumme wird dem Verkäufer von materiellen und immateriellen Vermögenswerten von einer natürlichen oder juristischen Person, die im ersten Absatz unter der Einleitung („I. Der Käufer''). Die nächste Zeile dieser Aussage enthält zwei Leerzeichen. Detaillierte Angaben zum Gebäude, zur Straße und zur Wohnungsnummer des Käufers sollten in der Adresse für die Korrespondenz zu diesem Schreiben enthalten sein. Geben Sie in das zweite Feld die Stadt ein, in der sich die Adresse befindet. Im letzten freien Feld dieser Erklärung wird die für die betreffende Adresse festgelegte Postleitzahl abgefragt.

Schritt 8 – Benennen Sie den Anbieter

Zusätzlich zum derzeitigen Eigentümer muss der Verkäufer einen zuverlässigen Identitätsnachweis vorlegen. Weiter zum nächsten Abschnitt („II. Der Verkäufer") und tragen Sie den vollständigen Namen des Verkäufers der Immobilie in die erste Leerzeile ein. In der zweiten und dritten Zeile des Artikels des Verkäufers müssen die Hausnummer, die Straße, die Einheit und die Stadt angegeben werden, an die die Post gesendet werden soll. Die letzte Zeile benötigt den Staat, in den die Post zugestellt werden soll.

Schritt 9 – Dokumentieren Sie die Zahlungsdetails

Es ist von großer Bedeutung, dass der Käufer im dritten Artikel dieses Schreibens klar angibt, wie viel er für die Waren und/oder Dienstleistungen, die der Verkäufer bereitstellen kann, zu zahlen beabsichtigt. Es gibt ein Feld, in dem dieser Dollarbetrag nach den Worten „... dem Verkäufer den Betrag von“ angegeben werden kann. Geben Sie links neben dem Wort „Dollar“ den Dollarbetrag ein, den Sie dem Verkäufer überweisen möchten, und geben Sie an zweiter Stelle in Klammern einen numerischen Wert dieses Betrags ein.

Eine genaue Beschreibung des Produkts oder der Dienstleistung des Verkäufers, an dem bzw. der der Käufer interessiert ist, ist in der dritten leeren Zeile aufgeführt. In der leeren Zeile unter „... Fügen Sie unter „Im Austausch für“ und der Klammer „(Waren/Dienstleistungen)“ eine kurze Beschreibung dessen hinzu, was der Käufer kauft.

Schritt 10 – Legen Sie die gewünschten Zahlungsbedingungen fest.

Eine klare Definition der Zahlungsbedingungen ist erforderlich, damit diese vorgelegt werden können. Es wird mit dem Buchstaben „IV.“ gekennzeichnet. Unter dem Titel „Zahlung“ werden drei Optionen zum Ankreuzen angeboten. Alle Parteien müssen sich auf eine dieser Definitionen einigen können, bevor diese Definition endgültig feststeht. Es wird empfohlen, „Zu einem späteren Zeitpunkt“, „Unterzeichnung“ und „Sonstiges“ anzukreuzen, wenn ein bestimmtes Zahlungsdatum vereinbart wurde oder von beiden Parteien als angemessen angesehen wird. Wenn dies nicht der Fall ist, sollten Sie sich für „Unterschreiben“ entscheiden.

Zahlungstermine müssen benannt werden, wenn sie festgelegt werden sollen. Bei dieser Auswahl stehen zwei Optionen zur Verfügung, von denen jedoch nur eine ausgewählt werden darf. Geben Sie in die dafür vorgesehenen Zeilen das Zahlungsdatum ein, wenn hier ein bestimmtes Datum angegeben werden soll. Aktivieren Sie das zweite Kontrollkästchen, wenn ein formeller Vertrag zur Festlegung des Zahlungstermins abgeschlossen wird. In dem folgenden Beispiel wird das Zahlungsdatum in einer formellen Vereinbarung festgelegt.

Wenn beide Parteien vereinbart haben, die Zahlung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung zu leisten, kreuzen Sie das Kästchen „Unterzeichnung” und das erste darauf folgende Kästchen an (siehe unten). Wenn nicht, dann kreuzen Sie „Eine andere formelle Vereinbarung“ an. Es ist notwendig, festzulegen, wie der Käufer Sie direkt bezahlen wird, wenn die Zahlung nicht „zu einem späteren Zeitpunkt“ oder zum Zeitpunkt der Unterzeichnung erfolgt. In einem solchen Fall aktivieren Sie das Kontrollkästchen „Sonstiges“ und tragen Sie das Datum in die freie Zeile nach dem Wort „Sonstiges“ ein.

Schritt 11 – Besprechen Sie den Status der Anzahlung, der sich auf den Kauf der Immobilie oder Dienstleistung auswirkt.

Käufer möchten die Gewissheit haben, dass der Verkäufer es ernst meint. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein erheblicher Wert ausgetauscht werden soll. Aus diesem Grund wird dieses Thema in Abschnitt V. Einlagen behandelt. Hier werden zwei Kontrollkästchen angezeigt, von denen eines ausgewählt werden muss, um diesen Status korrekt zu definieren. Das erste Kontrollkästchen muss aktiviert werden, wenn eine Kaution erforderlich ist.

Außerdem muss der Dollarbetrag für die Kaution in die Zeile nach dem Wort „Dollars” eingetragen werden. Kehren Sie zu den Klammern zurück und geben Sie den Dollarbetrag erneut numerisch ein. Sobald eine Kaution festgelegt wurde, muss unbedingt geklärt werden, ob diese rückerstattbar ist oder nicht. Es gibt nur eine Möglichkeit. Wenn die Kaution „rückzahlbar“ ist, geben Sie dies an, indem Sie entweder das Kontrollkästchen „Rückzahlbar“ aktivieren oder die Bedingungen für die Rückzahlung der Kaution festhalten.

Wenn die Transaktion, die zu diesem Schreiben geführt hat, storniert wird, können Sie das Kästchen „Nicht erstattungsfähig“ ankreuzen, um zu dokumentieren, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, das Geld zurückzuerstatten. Durch Auswahl des Kästchens „Kaution nicht erforderlich“ wird der Käufer von der Verpflichtung zur Leistung einer Kaution befreit, bleibt jedoch weiterhin an alle übrigen Verpflichtungen gebunden.

Schritt 12 – Angabe, falls eine Finanzierung erforderlich ist

Der Kauf einiger Artikel erfordert eine Finanzierung. Der Käufer kann diese Geldquelle nutzen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer bezahlt wird. Diese Zusicherung wird bei den meisten Transaktionen erforderlich sein, bei denen der Angebotspreis der Immobilie (materiell oder immateriell) so hoch ist, dass der Verkäufer sie verlangt. Aktivieren Sie das Kontrollkästchen „Finanzierung vorbehalten“, wenn diese Transaktion nur stattfinden kann, wenn der Käufer eine Finanzierung sichern kann.

Es muss einen Rahmen dafür geben, wie die Finanzierung erfolgen kann. Wenn der Käufer zukünftige Zahlungen nicht leisten kann, darf der Verkäufer lediglich eine finanzielle Unterstützungserklärung verlangen, um nachzuweisen, dass er sich um eine Finanzierung bemüht hat und diese wahrscheinlich auch erhalten wird.

Schritt 13 – Anzeige der angewandten Gerichtsbarkeit

Wenn diese Absichtserklärung verbindlich ist, kann sie auch unverbindlich sein. Der Staat, der das „geltende Recht“ für das Dokument festlegt, sollte unabhängig von seinem Status definiert werden. Füllen Sie die Lücke nach den Worten „... gemäß den Gesetzen des Staates ...“ mit dessen Namen aus.

Schritt 14 – Bitten Sie den Verkäufer, eine Bestätigung Ihrer Kaufabsicht zu unterzeichnen.

Mit den bereitgestellten Definitionen ist es an der Zeit, den Brief durch Unterschrift zu unterzeichnen. Andernfalls gibt es keine Rechtsgrundlage für dieses Schreiben. Am Ende dieses Schreibens muss der Verkäufer den Abschnitt „Unterschrift des Verkäufers” suchen. Der Verkäufer sollte seinen Namen in die Zeile „Unterschrift des Verkäufers” eintragen und das „Datum” seiner Unterschrift angeben. Nach Unterzeichnung und Datierung dieses Schreibens muss der Verkäufer seinen Namen unterhalb des Feldes „Name in Druckbuchstaben“ eintragen.

Schritt 15 – Übermittlung der Unterschrift des Käufers zur Bestätigung des Kaufvertrags

beschriftet Im letzten Abschnitt müssen Sie auf die Unterschrift des „Käufers” achten. Wenn der Käufer beabsichtigt, die Waren oder Dienstleistungen des Verkäufers zu erwerben, muss er die Zeile „Unterschrift des Käufers” unterzeichnen und unmittelbar nach der Unterschrift das aktuelle „Datum” angeben. Bei Unterzeichnung dieser Unterlagen sollte der Käufer seinen Namen in Druckbuchstaben in die Zeile „Print Name“ (Name in Druckbuchstaben) eintragen, um zu bestätigen, wer die Unterlagen unterzeichnet.