Architektenvertrag-Vorlage

Dieser Architekturdesignvertrag (diese „Vereinbarung“) wird am [EINGABE DES DATUMS DES INKRAFTTRETENS] (dem „Datum des Inkrafttretens“) zwischen folgenden Parteien geschlossen: [NAME DES ARCHITEKTEN] (im Folgenden „Architekt“), mit Sitz in [ADRESSE EINGEBEN] und [NAME DES KUNDEN EINGEBEN] (im Folgenden „Auftraggeber“), mit Sitz in [ADRESSE DES KUNDEN EINGEBEN] (im Folgenden gemeinsam als „Parteien“ und einzeln als „Partei“ bezeichnet).

IN ANBETRACHT DESSEN, dass der Kunde beabsichtigt, ein [BESCHREIBUNG EINFÜGEN] zu errichten, das sich an folgender Adresse befinden soll [ADRESSE EINGEBEN] zu errichten, im Folgenden als „Projekt” bezeichnet; und

IN ANBETRACHT DESSEN, dass der Kunde die Dienste des Architekten für die Erstellung des architektonischen Entwurfs des Projekts in Anspruch nehmen möchte und der Architekt sich bereit erklärt, diese Dienste gemäß den hierin enthaltenen Bedingungen zu erbringen.

NUN, DAHER, unter Berücksichtigung der hierin dargelegten gegenseitigen Vereinbarungen, Bedingungen und Konditionen sowie anderer angemessener und wertvoller Gegenleistungen, deren Erhalt und Angemessenheit hiermit bestätigt werden, vereinbaren die Vertragsparteien Folgendes:

1. LEISTUNGSUMFANG.

Der Architekt erbringt die folgenden Leistungen (zusammenfassend als „Leistungen” bezeichnet):

1.1 SDP.

Bebauungsplanung („SDP“) für das Grundstück des Gebäudes, einschließlich anderer begleitender Strukturen innerhalb des Projektgeländes, wie vom Kunden festgelegt

1.2 DA&E.

Grundlegende detaillierte Architektur- und Ingenieurplanung („DA&E“) für das Projekt mit Standort in [ADRESSE EINGEBEN]

2. GRUNDLEGENDE DIENSTLEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN.

2.1 Projektdefinitionsphase.

In dieser Phase werden die Anforderungen des Kunden an das Projekt definiert. Der Architekt informiert den Auftraggeber über die technischen Anforderungen des Projekts und die mit dem Projekt verbundenen Honorare. In dieser Phase hat der Architekt:

i. Beratung mit dem Kunden, um den konzeptionellen Rahmen und die damit verbundenen Anforderungen des Projekts zu ermitteln und diese Anforderungen mit dem Kunden zu bestätigen;
ii. Sammeln Sie relevante Informationen und Daten, die zur Definition der Anforderungen des Projekts führen, einschließlich des Umfangs der Architektenleistungen; und
iii. Erstellen Sie eine erste Aufstellung der voraussichtlichen Baukosten.

2.2 Schematische Entwurfsphase.

Diese Phase umfasst die Erstellung schematischer Entwurfsstudien, die aus der Projektdefinitionsphase hervorgehen und zu konzeptionellen Plänen führen. Der Architekt hat folgende Aufgaben:

i. Bewertung des Programms, Zeitplans, Budgets und Projektstandorts des Kunden sowie Vorschlag von Methoden zur Projektdurchführung;
ii. Erstellen Sie die ersten Strichzeichnungen, die die Entwurfsstudien darstellen, die zu einer empfohlenen Lösung führen, einschließlich einer allgemeinen Beschreibung des Projekts zur Genehmigung durch den Kunden; und
iii. Dem Kunden eine Aufstellung der voraussichtlichen Projektbaukosten („SPPCC“) auf der Grundlage der aktuellen Kostenparameter vorlegen.

2.3 Entwurfsentwicklungsphase.

Auf der Grundlage der genehmigten Entwürfe und Konzeptpläne erstellt der Architekt:

i. Die Entwurfsunterlagen, bestehend aus Plänen, Ansichten, Schnitten und anderen Zeichnungen;
ii. Die Rahmenvorgaben zur Festlegung und Veranschaulichung der Größe und Art des gesamten Projekts hinsichtlich der Art der Materialien, der Art der baulichen, elektrischen, mechanischen, sanitären, elektronischen und Kommunikationssysteme;
iii. Die schematische Darstellung der Konstruktionssysteme; und
iv. Ein aktualisiertes SPPCC zur Vorlage beim Kunden.

2.4 Vertragsdokumentenphase.

Auf der Grundlage der genehmigten Entwurfsunterlagen hat der Architekt:

i. Erstellen Sie die vollständigen Vertragsunterlagen, bestehend aus detaillierten Entwürfen und Konstruktionszeichnungen, in denen die erforderlichen Arbeiten für die architektonischen, baulichen, elektrischen, sanitären, mechanischen, elektronischen und kommunikativen Arbeiten detailliert dargelegt sind, die vom Architekten und den anderen beteiligten staatlich regulierten Baufachleuten (falls vorhanden) erstellt wurden;
ii. Erstellen Sie die technischen Spezifikationen, in denen Art und Qualität der Materialien, die Ausführung, die Bauweise und die allgemeinen Bedingungen, unter denen das Projekt gebaut werden soll, beschrieben werden;
iii. Dem Auftraggeber [NUMMER EINGEBEN] Sätze aller Bauzeichnungen und technischen Spezifikationen zum Zweck der Erlangung einer Baugenehmigung vorlegen;
iv. Aktualisieren Sie das SPPCC entsprechend den Änderungen des Umfangs, der Anforderungen oder der Marktbedingungen.

3. ARCHITEKTENHONORARE.

3.1 Gebühren.

Der Kunde verpflichtet sich, dem Architekten für die Dienstleistungen ein Honorar in Höhe von [HONORARBETRAG EINGEBEN] (das „Grundhonorar“) zu zahlen, zuzüglich weiterer Zahlungen und Erstattungen, die im Folgenden aufgeführt sind. Der Auftraggeber hat alle vom Architekten an den Auftraggeber gerichteten Zahlungen innerhalb von zehn (10) Tagen nach Erhalt zu leisten. Der Kunde hat auf alle verspäteten Zahlungen Zinsen zu zahlen, die täglich berechnet und monatlich aufgezinst werden, und zwar zum niedrigeren Wert von zehn Prozent (10 %) oder dem nach geltendem Recht zulässigen Höchstsatz. Alle derartigen Zahlungen sind über [ZAHLUNGSMETHODE EINGEBEN] zu leisten.

3.2 Zahlungen.

Die Zahlungen an den Architekten sind vom Auftraggeber wie folgt zu leisten:

i. Fünfundzwanzig Prozent (25 %) der Grundgebühr oder [GEBÜHRENBETRAG EINGEBEN] bei Unterzeichnung dieser Vereinbarung.
ii. Nach Fertigstellung der Entwurfsplanung, jedoch spätestens fünfzehn (15) Tage nach Vorlage des Entwurfs beim Kunden, ein Betrag in Höhe von fünfundzwanzig Prozent (25 %) des Grundhonorars.
iii. Nach Abschluss der Entwurfsentwicklungsleistungen, jedoch spätestens fünfzehn (15) Tage nach Einreichung der Entwurfsentwicklungsunterlagen beim Kunden, ein Betrag in Höhe von fünfundzwanzig Prozent (25 %) des Grundhonorars.
iv. Nach Fertigstellung der Vertragsunterlagen, jedoch spätestens fünfzehn (15) Tage nach Einreichung der Vertragsunterlagen beim Kunden, ein Betrag in Höhe von fünfundzwanzig Prozent (25 %) der Grundgebühr.

4. VERANTWORTLICHKEITEN DES KUNDEN.

Der Kunde verpflichtet sich zu folgenden Handlungen:

a. Vollständige Informationen zu den Anforderungen des Kunden für das Projekt bereitstellen;
b. Bei Bedarf einen Bevollmächtigten benennen, der befugt ist, im Namen des Kunden zu handeln;
c. Die vom Architekten vorgelegten Unterlagen unverzüglich prüfen und Entscheidungen darüber treffen, um unangemessene Verzögerungen beim Fortschritt der Arbeiten des Architekten zu vermeiden;
d. Bereitstellung oder Beauftragung des Architekten, auf Kosten des Kunden eine beglaubigte Vermessung des Grundstücks zu beschaffen, wie erforderlich, topografische und/oder Vermessungen zur Lagebestimmung, einschließlich Neigungen und Linien von Straßen, Gassen, Wegerechten, Übergriffen und zugehörigen Informationen, Grenzen, mit Abmessungen und vollständigen Daten zu bestehenden Gebäuden, Strukturen, Bäumen, Pflanzen, Gewässern, Brunnen, Ausgrabungen/Gruben usw. sowie andere Verbesserungen und vollständige Informationen zu den verfügbaren öffentlichen und privaten Versorgungs-/Dienstleistungsleitungen; Einhaltung von Bauvorschriften, Freigaben, Eigentumsurkunden/Beschränkungen, Belastungen und Anmerkungen zu Eigentumsrechten, Richtlinien und Standards von Verbänden.
e. Zu Richtlinien und Normen sowie Bodenuntersuchungen/-tests und Testgruben, die zur Bestimmung der Boden- und Untergrundbedingungen erforderlich sind;
f. Die für das Projekt erforderlichen Architektur- und sonstigen Ingenieur- und/oder sonstigen Dienstleistungen unverzüglich bezahlen;
g. Organisation und Bezahlung von Rechts-, Prüfungs-, Versicherungs-, Beratungs- und/oder anderen Dienstleistungen, die für das Projekt erforderlich sein können;
h. Bezahlen Sie alle erstattungsfähigen Ausgaben, die im Rahmen des Projekts entstanden sind;
i. Wenn der Auftraggeber etwas beobachtet oder anderweitig bemerkt, das die erfolgreiche Umsetzung des Projekts beeinträchtigen könnte, muss er den Architekten unverzüglich schriftlich darüber informieren.

5. SONSTIGE DEM EIGENTÜMER ZU BELASTENDE KOSTEN.

a. Wenn der Architekt zusätzliche Leistungen erbringen muss, ist eine zusätzliche Vergütung erforderlich.
b. Modelle. Die Kosten für diese Dienstleistungen sind vom Auftraggeber separat zu tragen und unterliegen einer an den Architekten zu zahlenden Koordinierungsgebühr.
c. Tagegeld & Reisekosten. Falls zutreffend, werden dem Kunden Tagegelder sowie Reise- und Aufenthaltskosten in Rechnung gestellt, wenn der Architekt oder ein ordnungsgemäß bevollmächtigter Vertreter des Architekten Dienstleistungen an einem Ort erbringen muss, der mehr als einhundert (100) Meilen vom Sitz des Architekten entfernt ist.
d. Vom Kunden angeordnete Änderungen. Wenn der Architekt aufgrund von Änderungen, die vom Auftraggeber nach Genehmigung der Leistungen des Architekten angeordnet wurden, zusätzliche Leistungen erbringt, hat der Auftraggeber dem Architekten die dafür aufgewendete zusätzliche Zeit, die Ressourcen/Entwürfe oder sonstige Büroausgaben zu vergüten.
e. Arbeit unterbrochen oder aufgegeben. Wird die Arbeit des Architekten ganz oder teilweise aufgegeben oder ausgesetzt, hat der Auftraggeber dem Architekten die erbrachten Leistungen in Höhe des Betrags zu vergüten, der zum Zeitpunkt der Aussetzung oder Aufgabe der Leistungen fällig war.

6. SCHÄTZUNGEN.

Jeder SPPCC oder jeder vom Architekten vorgelegte Kostenvoranschlag kann nur einen bestimmten Grad an Genauigkeit erreichen. Da der Architekt keinen Einfluss auf die Kosten für Arbeitskräfte und Materialien oder die vielen Faktoren hat, die bei Ausschreibungen eine Rolle spielen, übernimmt er keine fachliche Verantwortung für solche Kostenschätzungen.

7. EIGENTUMSRECHT AN DEN ARCHITEKTONISCHEN UNTERLAGEN.

Alle Entwürfe, Zeichnungen, Modelle, Spezifikationen und sonstigen Vertragsunterlagen sowie Kopien davon, die als Dienstleistungsinstrumente erstellt, ordnungsgemäß unterzeichnet, gestempelt und versiegelt und bereitgestellt wurden, sind geistiges Eigentum und Dokumente des Architekten, unabhängig davon, ob die Arbeiten, für die sie erstellt wurden, ausgeführt werden oder nicht, und dürfen ohne schriftliche Vereinbarung mit dem Architekten nicht reproduziert oder für andere Arbeiten verwendet werden.

8. HAFTUNGSAUSSCHLUSS.

Ungeachtet anderslautender Bestimmungen in dieser Vereinbarung übernimmt Architect keine Gewährleistungen und lehnt alle ausdrücklichen oder stillschweigenden Gewährleistungen ab, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die stillschweigenden Gewährleistungen der Marktgängigkeit und Eignung für einen bestimmten Zweck in Bezug auf die Dienste, soweit dies nach geltendem Recht zulässig ist. Der Berater gibt keine Zusicherungen und/oder Gewährleistungen hinsichtlich des Erfolgs der Dienstleistungen für irgendeinen Zweck oder eine bestimmte Verwendung. Vergangene Ergebnisse sind in keiner Weise eine Garantie für die Ergebnisse eines aktuellen Kunden des Beraters. Der Kunde erklärt hiermit, dass er sich nicht auf Zusicherungen und/oder Gewährleistungen stützt oder gestützt hat, die nicht in dieser Vereinbarung enthalten sind und möglicherweise von einer Person abgegeben wurden, und erkennt an und stimmt zu, dass der Berater solche anderen Zusicherungen und/oder Gewährleistungen ablehnt.

9. STATUS ALS UNABHÄNGIGER AUFTRAGNEHMER.

Der Architekt ist in seiner Beziehung zum Auftraggeber ein unabhängiger Auftragnehmer. Weder der Architekt noch die Mitarbeiter und/oder Auftragnehmer des Architekten sind oder gelten in irgendeiner Weise als Mitarbeiter oder Auftragnehmer des Kunden. Der Kunde ist gegenüber dem Architekten, den Mitarbeitern und/oder Auftragnehmern des Architekten oder einer Aufsichtsbehörde nicht für Lohnsteuern im Zusammenhang mit der Erbringung der Dienstleistungen verantwortlich.

10. GELTENDES RECHT.

Diese Vereinbarung unterliegt den Gesetzen des Bundesstaates [BUNDESSTAAT EINFÜGEN].

11. SCHIEDSVERFAHREN.

Alle Streitigkeiten oder Ansprüche, die sich aus oder im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung ergeben, oder die sich auf einen Verstoß gegen diese Vereinbarung beziehen oder sich aus dieser Vereinbarung ergeben oder auf dieser beruhen, werden durch ein Schiedsverfahren gemäß den jeweils geltenden Schiedsregeln der American Arbitration Association („AAA“) (und durch Einreichung einer Klage bei dieser) beigelegt, und das Urteil über den gemäß diesem Schiedsverfahren ergangenen Schiedsspruch kann bei jedem dafür zuständigen Gericht eingetragen werden. Ein solches Schiedsverfahren wird ausschließlich im Bezirk [ENTER APPLICABLE COUNTY] im Bundesstaat [ENTER STATE] durchgeführt.

12. ANWALTSKOSTEN.

Für den Fall, dass der Kunde gegen eine der Bestimmungen, Vereinbarungen oder Bedingungen dieser Vereinbarung verstößt und der Architekt die vollständige oder teilweise Durchsetzung dieser Vereinbarung anstrebt, verpflichtet sich der Kunde, dem Architekten die angemessenen Anwaltskosten zu erstatten.

13. HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG.

Der Architekt haftet unter keinen Umständen gegenüber dem Kunden oder Dritten für indirekte, zufällige, Folge-, Sonder- und/oder exemplarische Schäden, die sich aus den hierin vorgesehenen Dienstleistungen oder einer Bestimmung dieser Vereinbarung ergeben, wie beispielsweise, aber nicht beschränkt auf, entgangene Einnahmen oder erwartete Gewinne oder entgangene Geschäfte, Kosten für Verzögerungen oder Lieferausfälle oder Verbindlichkeiten gegenüber Dritten, die sich aus beliebigen Quellen ergeben. Die maximale Gesamthaftung des Architekten gegenüber dem Kunden, die sich aus oder im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung ergibt, darf den Betrag der vom Kunden an den Architekten für die hierin beschriebenen Dienstleistungen gezahlten Honorare nicht übersteigen. Für die Zwecke dieses Abschnitts umfasst der Begriff „Gebühren“ keine Zahlungen, die der Kunde an Drittanbieter im Zusammenhang mit den von Architect erbrachten Dienstleistungen leistet.

14. SCHADENSERSATZ.

Der Kunde verpflichtet sich, den Architekten und seine Führungskräfte, Direktoren, Beauftragten, verbundenen Unternehmen, Vertriebspartner, Vertreter und Mitarbeiter von allen Ansprüchen, Forderungen, Verbindlichkeiten, Kosten und Ausgaben Dritter, einschließlich angemessener Anwaltskosten, Kosten und Ausgaben, die sich aus einer wesentlichen Verletzung der Pflichten, Zusicherungen und/oder Gewährleistungen des Kunden aus dieser Vereinbarung ergeben, freizustellen, zu entschädigen und schadlos zu halten.

15. SALVATORISCHE KLAUSEL.

Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarung für ungültig, rechtswidrig oder nicht durchsetzbar erklärt werden, bleiben die übrigen Bestimmungen dieser Vereinbarung in vollem Umfang in Kraft und wirksam und sind so auszulegen, dass sie der ursprünglichen Absicht und dem Zweck dieser Vereinbarung bestmöglich entsprechen.

16. VEREINBARUNG ÜBER DAS VERBOT DER HERABSETZUNG.

Die Parteien vereinbaren, dass weder sie noch ihre jeweiligen Beauftragten die andere Partei und/oder die Tochtergesellschaften, verbundenen Unternehmen, Rechtsnachfolger, Abtretungsempfänger, leitenden Angestellten, Direktoren, Mitarbeiter, Aktionäre, Beauftragten oder Vertreter der anderen Partei oder die Produkte und/oder Dienstleistungen der anderen Partei in einer Weise, die dem Geschäft oder dem Ruf der anderen Partei, ihren Produkten und/oder Dienstleistungen oder ihren Tochtergesellschaften, verbundenen Unternehmen, Nachfolgern, Rechtsnachfolgern, leitenden Angestellten, Direktoren, Mitarbeitern, Aktionären, Beauftragten oder Vertretern schaden würde.

17. VOLLSTÄNDIGE VEREINBARUNG & ÄNDERUNG.

Diese Vereinbarung ersetzt alle früheren Vereinbarungen und Absprachen zwischen den Parteien hinsichtlich der Erbringung der Dienstleistungen und stellt die vollständige Vereinbarung und Absprache zwischen den Parteien dar. Die Parteien können diese Vereinbarung nur durch ein schriftliches Dokument ändern, das von beiden Parteien unterzeichnet ist.

DIE PARTEIEN STIMMEN DEM VORSTEHENDEN DURCH IHRE UNTERSCHRIFTEN UNTEN ZU.