Quando estiver envolvido em um projeto de construção, você deve se comprometer com os subcontratados e fornecedores. Esse compromisso é denominado contrato de engenharia.
Um contrato de engenharia garante que todas as partes trabalhem em prol do mesmo objetivo: entregar o projeto dentro do orçamento, no prazo e atendendo às especificações.
Siga estas dicas para estabelecer um contrato de engenharia para um projeto de construção.
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O que é um contrato de engenharia?
Os contratos de engenharia ajudam a evitar disputas entre as partes e garantem a conclusão do projeto dentro do prazo e do orçamento. Os principais pontos dos contratos de engenharia são:
- Duração do contrato
- Descrição do trabalho
- Âmbito do Trabalho
- Direitos de Propriedade Intelectual
- Remuneração e benefícios
Dicas para estabelecer um contrato de engenharia
Ao estabelecer um contrato de engenharia para um projeto de construção, é essencial manter a segurança e evitar quaisquer problemas potenciais no futuro. Aqui estão algumas dicas:
Obtenha referências de clientes anteriores antes de assinar qualquer documento.
Verifique sempre os termos e condições do contrato antes de assinar qualquer documento.
Também é importante obter referências de clientes anteriores antes de finalizar qualquer coisa, pois isso pode criar confiança e garantir um bom relacionamento durante futuras negociações com eles.
Os subcontratados têm licença e seguro.
Escolher os subcontratados e fornecedores certos é essencial, pois você não quer que seu projeto seja atrasado ou tenha problemas devido a más escolhas.
Verificar antecipadamente o estado das suas licenças e seguros pode ajudar a evitar potenciais problemas no futuro!
Proteja-se com os documentos necessários
Você mantém registros precisos de todas as etapas realizadas durante o projeto, para que não haja surpresas no futuro. Se algo der errado, ter uma cláusula de resolução de disputas adequada pode ser muito útil para resolver tudo de forma amigável.
Analise o escopo do trabalho, o orçamento, o cronograma e outros detalhes importantes.
Revisar o escopo do trabalho e garantir que tudo esteja em ordem é fundamental. Estabeleça um orçamento adequado para não ultrapassá-lo involuntariamente.
Quais são as questões comuns nos contratos de engenharia?
Há uma série de questões que podem surgir em um contrato de engenharia, mas algumas das mais comuns incluem:
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1. Definindo o escopo e os requisitos.
O escopo do projeto define as expectativas para empreiteiros e fornecedores. É importante evitar sobrecarregar qualquer um dos lados com trabalho excessivo, o que poderia causar atrasos ou custos adicionais.
2. Negociar termos e condições de pagamento.
O contrato deve definir claramente quem será responsável pelo pagamento de quais taxas, quando os contratantes pagarão aos fornecedores e quaisquer penalidades em caso de atraso nos pagamentos. Evite atrasos nos pagamentos e taxas de juros que aumentarão o custo do projeto.
3. Proteção da propriedade intelectual.
Um projeto de construção deve estar ciente dos direitos de propriedade intelectual, que protegem ideias, projetos e invenções contra roubo ou uso indevido sem permissão.
Certifique-se de incluir disposições para proteger esses ativos em seu contrato de engenharia.
4. Determinar quem é responsável por acidentes ou defeitos.
Uma parte fundamental de qualquer contrato de engenharia é determinar quem é responsável se algo der errado no local - qualquer uma das partes (empreiteiro ou fornecedor). Chegar a um acordo sobre um processo claro e conciso ajudará a evitar disputas no futuro.
5. Conformidade com os requisitos regulamentares relevantes.
Muitos projetos exigem que o empreiteiro cumpra regulamentos específicos de saúde, segurança e meio ambiente — certifique-se de que seu contrato inclua disposições relativas a esses regulamentos.
6. A comunicação é aberta e oportuna.
A comunicação é fundamental entre o empreiteiro e o fornecedor, especialmente durante um projeto, quando os cronogramas mudam rapidamente e surgem problemas imprevistos. Certifique-se de incluir disposições para manter ambas as partes informadas sobre o progresso, os marcos e quaisquer alterações que possam ocorrer.
Como você pode evitar esses problemas?
Uma maneira de evitar problemas com contratos de engenharia é pedir a um advogado que analise o contrato antes de assiná-lo. Seu advogado ajudará a garantir que todas as disposições sejam devidamente compreendidas e documentadas.
Além disso, certifique-se de que todos os acordos estejam em conformidade com os requisitos regulamentares aplicáveis, para que você e o contratado permaneçam em conformidade durante todo o projeto.
Por fim, comunique-se constantemente com seu fornecedor para mantê-lo atualizado sobre o andamento do projeto e possíveis alterações.
Conclusão
Leia atentamente o modelo de contrato de engenharia e anote quaisquer disposições específicas importantes.
Além disso, certifique-se de acompanhar o andamento das negociações do contrato e tomar as medidas necessárias para garantir seu cumprimento.









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