Modelo de contrato de home staging

Este Contrato é celebrado entre Cliente (o “Cliente”) e Acme LLC, uma empresa de responsabilidade limitada da Califórnia (o “Home Stager”).

O contrato é datado de [data em que ambas as partes assinam].

1. TRABALHO E PAGAMENTO.

1.1 Projeto. O Cliente está contratando o Home Stager para realizar o seguinte: [DESCRIÇÃO DO SERVIÇO]

1.2 Cronograma. O Home Stager começará a trabalhar em [DATA] e continuará até que o trabalho esteja concluído. Este Contrato pode ser rescindido pelo Cliente ou pelo Home Stager a qualquer momento, de acordo com os termos da Seção 6, Prazo e Rescisão.

1.3 Pagamento. O Cliente pagará ao Home Stager uma taxa fixa de [TAXA DO PROJETO]. Deste valor, o Cliente pagará ao Home Stager [VALOR DO DEPÓSITO] antes do início dos trabalhos.

1.4 Despesas. O Cliente não reembolsará as despesas do Home Stager. As despesas não precisam ser pré-aprovadas pelo Cliente.

1.5 Faturas. O Home Stager enviará a fatura ao Cliente em [FREQUÊNCIA DE FATURAÇÃO]. O Cliente concorda em pagar o valor devido dentro de [X] dias após o recebimento da fatura. O pagamento após essa data incorrerá em uma taxa de atraso de [PERCENTAGEM DA MULTA POR ATRASO]% ao mês sobre o valor pendente.

1.6 Suporte. O Home Stager não fornecer suporte para qualquer produto entregue após o Cliente o aceitar, a menos que acordado por escrito.

2. PROPRIEDADE E LICENÇAS.

2.1 O cliente é proprietário de todo o produto do trabalho. Como parte deste trabalho, o Home Stager está criando um “produto de trabalho” para o Cliente. Para evitar confusão, o produto do trabalho é o produto acabado, bem como rascunhos, notas, materiais, maquetes, hardware, projetos, invenções, patentes, códigos e qualquer outra coisa em que o Home Stager trabalhe — ou seja, conceba, crie, projete, desenvolva, invente, trabalhe ou reduza à prática — como parte deste projeto, seja antes ou depois da data deste Contrato. O Home Stager entrega ao Cliente este produto de trabalho assim que o Cliente o pagar na íntegra. Isso significa que o Home Stager está cedendo ao Cliente todos os seus direitos, títulos e interesses sobre o produto do trabalho (incluindo direitos de propriedade intelectual), e o Cliente será o único proprietário do mesmo. O Cliente pode utilizar o produto do trabalho da forma que desejar ou pode decidir não utilizá-lo de todo. O Cliente, por exemplo, pode modificá-lo, destruí-lo ou vendê-lo, conforme achar conveniente.

2.2 Utilização do produto do trabalho pelo Home Stager. Depois que o Home Stager entregar o produto do trabalho ao Cliente, o Home Stager não terá mais nenhum direito sobre ele, exceto aqueles que o Cliente explicitamente conceder ao Home Stager neste documento. O Cliente concede permissão para usar o produto do trabalho como parte de portfólios e sites, em galerias e em outras mídias, desde que seja para mostrar o trabalho e não para qualquer outra finalidade. O Cliente não concede permissão para vender ou utilizar o produto do trabalho para fins lucrativos ou qualquer outro uso comercial. O Cliente não tem permissão para revogar esta licença, mesmo após o término do Contrato.

2.3 Ajuda do Home Stager na obtenção da propriedade. No futuro, o Cliente poderá precisar da ajuda do Home Stager para comprovar que é o proprietário do produto do trabalho ou para concluir a transferência. O Home Stager concorda em ajudar com isso. Por exemplo, o Home Stager pode ter que assinar um pedido de patente. O Cliente arcará com todas as despesas necessárias para isso. Se o Cliente não conseguir encontrar o Home Stager, o Home Stager concorda que o Cliente pode agir em seu nome para realizar a mesma tarefa. A seguinte linguagem concede esse direito ao Cliente: se o Cliente não conseguir encontrar o Home Stager após envidar esforços razoáveis para tal, o Home Stager designa e nomeia irrevogavelmente o Cliente como seu agente e procurador, nomeação essa que está associada a um interesse, para agir em nome do Home Stager e em seu representação para executar, verificar e arquivar os documentos necessários e tomar qualquer outra ação legal para cumprir os objetivos do parágrafo 2.1 (O Cliente é proprietário de todo o produto do trabalho).

2.4 Propriedade intelectual do Home Stager que não é produto do trabalho. Durante o curso deste projeto, o Home Stager poderá utilizar propriedade intelectual que lhe pertença ou que tenha sido licenciada por terceiros, mas que não se qualifica como “produto de trabalho”. Isso é chamado de “IP de fundo”. Exemplos possíveis de IP de fundo são códigos pré-existentes, fontes tipográficas, fotos de banco de imagens devidamente licenciadas e ferramentas de aplicativos web. O Home Stager não está fornecendo ao Cliente essa informação de fundo. No entanto, como parte do Contrato, o Home Stager concede ao Cliente o direito de usar e licenciar (com direito de sublicenciar) a propriedade intelectual de fundo para desenvolver, comercializar, vender e dar suporte aos produtos e serviços do Cliente. O Cliente pode usar essa propriedade intelectual de fundo em todo o mundo e gratuitamente, mas não pode transferir seus direitos sobre a propriedade intelectual de fundo (exceto conforme permitido na Seção 11.1 (Cessão)). O Cliente não pode vender ou licenciar a propriedade intelectual de fundo separadamente de seus produtos ou serviços. O Home Stager não pode retirar esta concessão, e esta concessão não termina quando o Contrato terminar.

2.5 Direito do Home Stager de usar a propriedade intelectual do cliente. O Home Stager pode precisar usar a propriedade intelectual do Cliente para realizar seu trabalho. Por exemplo, se o Cliente estiver contratando o Home Stager para criar um site, o Home Stager poderá ter que usar o logotipo do Cliente. O Cliente concorda em permitir que o Home Stager utilize a propriedade intelectual do Cliente e outra propriedade intelectual que o Cliente controle, na medida do razoavelmente necessário para realizar o trabalho do Home Stager. Além disso, o Cliente não concede ao Home Stager quaisquer direitos de propriedade intelectual, salvo indicação específica em contrário no presente Contrato.

3. COMPROMISSOS COMPETITIVOS.

O Home Stager não trabalhará para um concorrente do Cliente até que este Contrato termine. Para evitar confusão, um concorrente é qualquer terceiro que desenvolva, fabrique, promova, venda, licencie, distribua ou forneça produtos ou serviços substancialmente semelhantes aos produtos ou serviços do Cliente. Um concorrente também é um terceiro que planeja fazer qualquer uma dessas coisas. A única exceção a esta restrição é se o Home Stager solicitar autorização prévia e o Cliente concordar por escrito. Se o Home Stager utilizar funcionários ou subcontratados, deve certificar-se de que estes também cumprem as obrigações previstas neste parágrafo.

4. NÃO SOLICITAÇÃO.

Até ao término do presente Contrato, o Home Stager não irá: (a) incentivar os funcionários ou prestadores de serviços do Cliente a deixar de trabalhar para o Cliente; (b) incentivar os clientes ou consumidores do Cliente a deixar de fazer negócios com o Cliente; ou (c) contratar qualquer pessoa que tenha trabalhado para o Cliente durante o período de 12 meses anterior ao término do Contrato. A única exceção é se o Home Stager publicar um anúncio geral e alguém que por acaso trabalha para o Cliente responder. Nesse caso, o Home Stager poderá contratar esse candidato. A Home Stager promete que não fará nada neste parágrafo em nome próprio ou de terceiros.

5. DECLARAÇÕES.

5.1 Visão geral. Esta seção contém promessas importantes entre as partes.

5.2 Autoridade para assinar. Cada parte promete à outra parte que tem autoridade para celebrar este Contrato e cumprir todas as suas obrigações nos termos deste Contrato.

5.3 O Home Stager tem o direito de entregar ao cliente o produto do seu trabalho. O Home Stager garante que é proprietário do produto do trabalho, que o Home Stager pode entregar o produto do trabalho ao Cliente e que nenhuma outra parte reivindicará a propriedade do produto do trabalho. Se o Home Stager utilizar funcionários ou subcontratados, o Home Stager também se compromete a garantir que esses funcionários e subcontratados tenham assinado contratos com o Home Stager, concedendo ao Home Stager todos os direitos que os funcionários ou subcontratados tenham relacionados com a propriedade intelectual e os produtos de trabalho do Home Stager.

5.4 O Home Stager cumprirá as leis. A Home Stager promete que a maneira como realiza este trabalho, o produto do seu trabalho e qualquer propriedade intelectual de fundo que utilize estão em conformidade com a legislação aplicável dos EUA. e leis e regulamentos estrangeiros.

5.5 O produto do trabalho não infringe. O Home Stager garante que o produto do seu trabalho não infringe nem infringirá os direitos de propriedade intelectual de terceiros, que o Home Stager tem o direito de permitir que o Cliente utilize a propriedade intelectual de base e que o presente Contrato não viola nem violará qualquer contrato que o Home Stager tenha celebrado ou venha a celebrar com terceiros.

5.6 O Cliente irá revisar o trabalho. O Cliente compromete-se a analisar o produto do trabalho, a estar razoavelmente disponível para o Home Stager caso este tenha dúvidas sobre o projeto e a fornecer feedback e decisões em tempo útil.

5.7 O material fornecido pelo cliente não infringe direitos autorais. Se o Cliente fornecer ao Home Stager material para incorporar no produto do trabalho, o Cliente garante que esse material não infringe os direitos de propriedade intelectual de terceiros.

6. VIGÊNCIA E RESCISÃO.

Este contrato permanecerá em vigor até que o trabalho seja concluído. Qualquer uma das partes pode rescindir este Contrato por qualquer motivo, enviando um e-mail ou carta à outra parte, informando ao destinatário que o remetente está rescindindo o Contrato e que o Contrato será rescindido em 7 dias. O Contrato termina oficialmente após esse prazo. A parte que está rescindindo o Contrato deve notificar a outra parte seguindo os passos explicados na Seção 11.4. O Home Stager deve interromper imediatamente o trabalho assim que receber esta notificação, a menos que a notificação indique o contrário. O Cliente pagará ao Home Stager pelo trabalho realizado até ao término do Contrato e reembolsará o Home Stager por quaisquer despesas acordadas e não canceláveis. As seguintes seções não terminam mesmo após o término do Contrato: 2 (Propriedade e Licenças); 3 (Compromissos Concorrentes); 4 (Não Solicitação); 5 (Declarações); 8 (Informações Confidenciais); 9 (Limitação de Responsabilidade); 10 (Indenização); e 11 (Geral).

7. CONTRATANTE INDEPENDENTE.

O Cliente está contratando o Home Stager como prestador de serviços independente. As seguintes afirmações refletem com precisão a relação entre eles:

• O Home Stager utilizará o seu próprio equipamento, ferramentas e materiais para realizar o trabalho.
• O Cliente não controlará a forma como o trabalho é realizado no dia a dia. Em vez disso, o Home Stager é responsável por determinar quando, onde e como irá realizar o trabalho.
• O Cliente não fornecerá qualquer treinamento ao Home Stager.
• O Cliente e o Home Stager não têm uma parceria ou relação empregador-empregado.
• O Home Stager não pode celebrar contratos, fazer promessas ou agir em nome do Cliente.
• O Home Stager não tem direito aos benefícios do Cliente (por exemplo, seguro coletivo, benefícios de aposentadoria, planos de aposentadoria, dias de férias).
• O Home Stager é responsável pelos seus próprios impostos.
• O Cliente não reterá impostos da previdência social e do Medicare, nem efetuará pagamentos de seguro por invalidez, seguro-desemprego ou indenização trabalhista para o Home Stager ou qualquer um dos seus funcionários ou subcontratados.

8. INFORMAÇÕES CONFIDENCIAIS.

8.1 Visão geral. Este Contrato impõe restrições especiais sobre como o Cliente e o Home Stager devem lidar com informações confidenciais. Essas obrigações são explicadas nesta seção.

8.2 Informações confidenciais do Cliente. Ao trabalhar para o Cliente, o Home Stager pode se deparar com, ou receber, informações confidenciais do Cliente. & Trata-se de informações como listas de clientes, estratégias comerciais, notas de pesquisa e desenvolvimento, estatísticas sobre um site e outras informações de caráter privado. O Home Stager compromete-se a tratar essas informações como se fossem suas próprias informações confidenciais. O Home Stager pode usar essas informações para realizar seu trabalho nos termos deste Contrato, mas não para qualquer outra finalidade. Por exemplo, se o Cliente permitir que o Home Stager utilize uma lista de clientes para enviar uma newsletter, o Home Stager não poderá utilizar esses endereços de e-mail para qualquer outro fim. A única exceção a esta regra é se o Cliente der ao Home Stager permissão por escrito para usar as informações para outro fim, o Home Stager poderá usar as informações também para esse fim. Quando este Contrato terminar, o Home Stager deverá devolver ou destruir todas as informações confidenciais e confirmar que o fez. O Home Stager compromete-se a não partilhar informações confidenciais com terceiros, a menos que o Cliente lhe dê autorização prévia por escrito. O Home Stager deve continuar a cumprir estas obrigações, mesmo após o término do Contrato. As responsabilidades do Home Stager só cessam se o Home Stager puder demonstrar qualquer uma das seguintes situações: (i) que a informação já era pública quando o Home Stager a encontrou; (ii) que a informação se tornou pública depois de o Home Stager a ter encontrado, mas não devido a qualquer ação ou omissão do Home Stager; (iii) o Home Stager já conhecia a informação quando a encontrou e não tinha qualquer obrigação de mantê-la em segredo; (iv) um terceiro forneceu a informação ao Home Stager sem exigir que este a mantivesse em segredo; ou (v) o Home Stager criou a informação por conta própria, sem utilizar nada pertencente ao Cliente.

8.3 Informações confidenciais de terceiros. É possível que o Cliente e o Home Stager tenham acesso a informações confidenciais pertencentes a terceiros. O Cliente e o Home Stager comprometem-se a não partilhar com a outra parte informações confidenciais pertencentes a terceiros, a menos que tal seja permitido. Se o Cliente ou o Home Stager tiverem permissão para compartilhar informações confidenciais com a outra parte e o fizerem, a parte que compartilha se compromete a informar a outra parte por escrito sobre quaisquer restrições especiais relativas a essas informações.

9. LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE.

Nenhuma das partes é responsável por danos decorrentes da violação do contrato que a parte infratora não pudesse razoavelmente prever quando celebrou o presente contrato.

10. INDENIZAÇÃO.

10.1 Visão geral. Esta seção transfere certos riscos entre as partes caso um terceiro processe ou persiga o Cliente ou o Home Stager, ou ambos. Por exemplo, se o Cliente for processado por algo que o Home Stager fez, então o Home Stager pode prometer defender o Cliente ou reembolsá-lo por quaisquer perdas.

10.2 Indenização do Cliente. Neste Contrato, o Home Stager concorda em indenizar o Cliente (e suas afiliadas e seus diretores, executivos, funcionários e agentes) por todas as responsabilidades, perdas, danos e despesas (incluindo honorários advocatícios razoáveis) relacionados a uma reclamação ou processo de terceiros decorrentes de: (i) o trabalho que o Home Stager realizou nos termos deste Contrato; (ii) uma violação pelo Home Stager das suas obrigações nos termos deste Contrato; ou (iii) uma violação pelo Home Stager das promessas que está a fazer na Secção 5 (Declarações).

10.3 Indenização do Home Stager. Neste Contrato, o Cliente concorda em indenizar o Home Stager (e suas afiliadas e seus diretores, executivos, funcionários e agentes) por responsabilidades, perdas, danos e despesas (incluindo honorários advocatícios razoáveis) relacionados a reclamações ou processos de terceiros decorrentes da violação pelo Cliente de suas obrigações nos termos deste Contrato.

11. GERAL.

11.1 Atribuição. Este Contrato aplica-se apenas ao Cliente e ao Home Stager. O Home Stager não pode ceder seus direitos ou delegar suas obrigações nos termos deste Contrato a terceiros (exceto por testamento ou sucessão legítima), sem primeiro receber a permissão por escrito do Cliente. Em contrapartida, o Cliente pode ceder os seus direitos e delegar as suas obrigações ao abrigo do presente Contrato sem a autorização do Home Stager. Isso é necessário no caso, por exemplo, de outro Cliente comprar o Cliente ou se o Cliente decidir vender o produto do trabalho resultante deste Contrato.

11.2 Arbitragem. Como meio exclusivo para iniciar um processo contencioso para resolver qualquer litígio decorrente do presente Contrato, uma parte pode exigir que o litígio seja resolvido por arbitragem administrada pela American Arbitration Association, de acordo com as suas regras de arbitragem comercial.

11.3 Modificação; Renúncia. Para alterar qualquer item deste Contrato, o Cliente e o Home Stager devem concordar com a alteração por escrito e assinar um documento que comprove o contrato. Nenhuma das partes pode renunciar aos seus direitos ao abrigo do presente Contrato ou isentar a outra parte das suas obrigações ao abrigo do presente Contrato, a menos que a parte renunciante reconheça que o está a fazer por escrito e assine um documento que o ateste.

11.4 Avisos.

(a) Durante a vigência deste Contrato, uma das partes poderá precisar enviar uma notificação à outra parte. Para que a notificação seja válida, ela deve ser feita por escrito e entregue de uma das seguintes formas: entrega pessoal, e-mail ou carta registrada com aviso de recebimento (postagem pré-paga, com aviso de recebimento solicitado). A notificação deve ser entregue no endereço da parte indicado no final deste Contrato ou em outro endereço que a parte tenha fornecido por escrito como endereço apropriado para receber notificações.

(b) O momento em que uma notificação é recebida pode ser muito importante. Para evitar confusão, uma notificação válida é considerada recebida da seguinte forma: (i) se entregue pessoalmente, é considerada recebida imediatamente; (ii) se entregue por e-mail, é considerada recebida após o aviso de recebimento; (iii) se entregue por correio registrado ou certificado (postagem pré-paga, com aviso de recebimento), é considerada recebida após o recebimento, conforme indicado pela data no recibo assinado. Se uma parte se recusar a aceitar a notificação ou se a notificação não puder ser entregue devido a uma mudança de endereço que não foi comunicada, ela será considerada recebida no momento em que for rejeitada ou não puder ser entregue. Se a notificação for recebida após as 17h em um dia útil no endereço especificado para essa parte, ou em um dia que não seja útil, a notificação será considerada recebida às 9h do dia útil seguinte.

11.5 Divisibilidade. Esta seção trata do que acontece se uma parte do Contrato for considerada inexequível. Se for esse o caso, a parte inexequível será alterada na medida mínima necessária para torná-la exequível, a menos que essa alteração não seja permitida por lei, caso em que a parte será desconsiderada. Se qualquer parte do Contrato for alterada ou desconsiderada por ser inexequível, o restante do Contrato continuará a ser exequível.

11.6 Assinaturas. O Cliente e o Home Stager devem assinar este documento utilizando o sistema de assinatura eletrônica da Bonsai. Essas assinaturas eletrônicas são consideradas originais para todos os efeitos.

11.7 Lei aplicável. As leis do estado da Califórnia regem os direitos e obrigações do Cliente e do Home Stager nos termos deste Contrato, independentemente dos princípios de conflito de leis desse estado.

11.8 Contrato integral. Este Contrato representa o entendimento final e completo das partes sobre este trabalho e o assunto discutido neste Contrato. Este Contrato substitui todos os outros contratos (tanto escritos quanto verbais) entre as partes.

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AS PARTES AQUI REPRESENTADAS CONCORDAM COM O ACIMA EXPOSTO, CONFORME EVIDENCIADO PELAS SUAS ASSINATURAS ABAIXO.

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